Tinh Vi    •    Tinh Vi    •    Tinh Vi
 
Trang chủ    •   Tin tức    •   Diễn đàn    •   Chat
   
Đại diện Bộ XD, Bộ TC lạc quan đưa ra nhận định, từ nay đến cuối năm 2012 thị trường BĐS sẽ có những tín hiệu hồi phục tích cực bởi việc giải ngân 120.000 tỉ đồng.

Kinh tế VN 2012: cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp và nền kinh tế.

Vẫn chưa có tín hiệu tốt từ sức mua của thị trường căn hộ, dù hàng loạt dự án đã giảm giá bán, tăng cường khuyến mãi để hút khách.

Nhiều người chưa biết uống sữa đúng cách. Lời khuyên của các chuyên gia dinh dưỡng là không nên uống sữa khi bụng đói.

Những gì người mẹ ăn khi mang bầu sẽ định hình sở thích ăn uống của trẻ trong tương lai.

Nguồn nước sinh hoạt TP.HCM gặp thách thức như ô nhiễm và biến đổi khí hậu đã làm giảm số lượng và chất lượng của nguồn cấp nước.

TIN TỨC
  BẢN TIN
Tin tức thời sự,
kinh tế, XH....
  THÔNG TIN - KIẾN THỨC
Thông tin KHKT và các
kiến thức cần biết...
 
Chủ đầu tư chung cư tìm cách giảm giá
Giữa lúc thị trường căn hộ chịu nhiều sức ép: thắt chặt tín dụng, tâm lý đầu tư bi quan, giao dịch yếu... nhiều doanh nghiệp địa ốc cũng nỗ lực tìm cách cắt giảm chi phí, hạ giá thành sản phẩm để cải thiện tính thanh khoản.

Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) hôm 26/7 đã bắt tay với 8 doanh nghiệp trong ngành xây dựng để triển khai các dự án ở quận 6, quận 7 và Tân Bình. Liên kết này giúp Sacomreal được cung cấp giá vật liệu và dịch vụ tốt nhất, thanh toán chậm theo tiến độ dự án, được đảm bảo nguồn cung vật tư...

Chủ tịch HĐQT Công ty Sacomreal, Đặng Hồng Anh cho biết: “Việc hợp tác này là điều kiện để chúng tôi đảm bảo thực hiện tiến độ và chất lượng dự án. Ngoài ra, liên kết còn giúp tiết kiệm 10-20% chi phí dự án nên giá thành sản phẩm sẽ cạnh tranh hơn”.

Trong khi đó, Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) Đoàn Nguyên Đức lại cho rằng xương sống của thị phần căn hộ chung cư chính là quỹ đất. Ông Đức tiết lộ đang đàm phán và cân nhắc thu gom đất giá rẻ từ các doanh nghiệp bất động sản để chuẩn bị cho việc phát triển các dự án nhà ở trong 5 năm tới. Ngoài việc thủ sẵn 2.400 tỷ đồng tiền mặt để săn quỹ đất, tập đoàn này còn có bí quyết tận dụng thế mạnh về vật tư như gỗ, đá và mô hình xây dựng khép kín để giảm chi phí dự án.

Với Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực, giải pháp để có sản phẩm chung cư giá cạnh tranh là chủ đầu tư phải tiết kiệm tối đa. Thay vì giao khoán công trình cho nhà thầu chính thì doanh nghiệp đứng ra làm tổng thầu. Từ đó, chủ đầu tư sẽ phải cân nhắc những gói thầu nào cần thuê nhà thầu phụ, gói thầu nào tự làm. Vật tư cũng được giám sát dùng liều lượng đúng, đủ, không thừa, không lố. Nếu quản lý tốt chủ đầu tư có thể tiết kiệm 5-15% tổng chi phí cho toàn dự án.

Còn Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Lê Thành, Lê Hữu Nghĩa cho hay, tích hợp chức năng vừa là chủ đầu tư dự án vừa là nhà thầu duy nhất cho cả công trình là cách tiết kiệm chi phí, góp phần làm giảm giá thành chung cư. Theo ông Nghĩa, với cách thi công này, doanh nghiệp lấy công làm lời, làm hai công việc nhưng ăn lợi nhuận một đầu.

Lãnh đạo một Công ty tư vấn quản lý bất động sản tại TP HCM cho rằng, các dự án chung cư cao cấp có thể hạ được giá thành sản phẩm 30-50% bằng cách sử dụng nhà thầu nội địa sau khi chuyển giao công nghệ của nhà thầu quốc tế. Ngoài ra, áp dụng công nghệ, tiết kiệm vật liệu, nhân công, đưa giải pháp thiết kế vào công trình... cũng giúp giảm chi phí một cách hiệu quả.

Theo các chuyên gia địa ốc, mặc dù thị trường căn hộ đã liên tục sụt giảm và trở về khung giá ổn định trong 2 năm qua nhưng người có nhu cầu thực sự về nhà ở vẫn có tâm lý chờ đợi giá giảm thêm. Tuy không ai dự đoán đâu là đáy của thị trường căn hộ nhưng vẫn có nhiều doanh nghiệp tìm cách cải thiện giá thành nhằm làm tăng tính thanh khoản cho sản phẩm. Song, khó khăn lớn nhất của doanh nghiệp là quỹ đất ngày càng khan hiếm và chi phí đất ngày càng đắt đỏ.

"Nếu có quỹ đất lớn để xây chung cư kèm theo mô hình thi công khép kín, được đảm bảo vật liệu xây dựng thì doanh nghiệp sẽ thuận lợi trong việc điều chỉnh khung giá căn hộ mềm hơn", một chuyên gia bất động sản nhận xét.

Nguồn: Vũ Lê/VnExpress
Post: 28/09/2011
Các tin tiếp theo:
  • 'Cuộc chiến' phẩm màu E102 chưa chấm dứt
  • Lạm phát tăng trở lại
  • Không có bong bóng bất động sản
  • 3 năm nữa bất động sản tăng trở lại
  • Vì sao giá gà tăng 100%, heo tăng 70%?
  • TP.HCM: Tràn lan “kính dỏm mác xịn'
  • Nguyên nhân thị trường bất động sản chết yểu
  • Thu nhập thực tế của người dân thấp hơn trước
  • Nhà kinh doanh nặng gánh giá mặt bằng
  • Xe máy hay ô tô gây tắc đường?
  • Trang chủ    |    Tin tức    |    Diễn đàn    |    Chat    |    CNTT    |    Nhân sự - PR    |    Anh văn    |    Thư viện    |    Liên lạc
    ©Copyright 2006-2008 All rights reserved www.tinhvi.com    •    Email: master_tv@tinhvi.com    •    Tinh Vi    •    Tinh Vi
     
     
    Freeware
    Tạo nhanh hàng loạt các bài toán, giúp bé luyện tập làm toán » ver 2.5
    Phần mềm nhỏ gọn giúp tìm các hợp âm cho bản nhạc » ver 1.5
    TỪ ĐIỂN online
    Từ điển VDict gồm 7 bộ từ điển khác nhau, được xem là bộ từ điển trực tuyến tốt nhất hiện nay.
    Nhập từ cần tra:

    ĐỌC BÁO online
    HÌNH ẢNH