Tinh Vi - www.tinhvi.com
Tinh Vi    •    Tinh Vi    •    Tinh Vi
 
Trang chủ    •   Tin tức    •   Diễn đàn    •   Chat
   
Các đồng tiền thuật toán (còn gọi là đồng tiền kỹ thuật số) không đáp ứng được nhiều tiêu chí của tiền tệ thực thụ.

Bứt phá giai đoạn 2014-2016, không ngừng leo thang năm 2017, cơn bão tăng giá đất được dự báo chưa dừng lại trong năm 2018.

Theo đánh giá của chuỗi siêu thị Whole Foods (Mỹ), các loại bột nghệ, ca cao, bột matcha, bột maca… sẽ dần chiếm ưu thế trong các loại thực phẩm, thức uống.

Nhu cầu mua sắm gia tăng mùa cận Tết Nguyên đán khiến thị trường xe máy náo loạn, nhiều mẫu xe tay ga, côn tay hút khách bị đại lý “thổi giá bán” chênh hàng chục triệu đồng.

Vẫn chưa có tín hiệu tốt từ sức mua của thị trường căn hộ, dù hàng loạt dự án đã giảm giá bán, tăng cường khuyến mãi để hút khách.

Nhiều người chưa biết uống sữa đúng cách. Lời khuyên của các chuyên gia dinh dưỡng là không nên uống sữa khi bụng đói.

Những gì người mẹ ăn khi mang bầu sẽ định hình sở thích ăn uống của trẻ trong tương lai.

Nguồn nước sinh hoạt TP.HCM gặp thách thức như ô nhiễm và biến đổi khí hậu đã làm giảm số lượng và chất lượng của nguồn cấp nước.

TIN TỨC
  BẢN TIN
Tin tức thời sự,
kinh tế, XH....
  THÔNG TIN - KIẾN THỨC
Thông tin KHKT và các
kiến thức cần biết...
 
Giao dịch đất nền TP HCM ảm đạm
Giữa tháng 5, đất nền bất ngờ tăng giá nhưng chỉ tập trung ở khu Đông Sài Gòn, chủ yếu tại quận 2. Các sàn địa ốc chỉ giao dịch cầm chừng. Thống kê của hệ thống sàn giao dịch bất động sản Vinaland tính đến ngày 21/5, đất nền quận 2, thuộc phường An Khánh, Bình An, Bình Trưng Đông, Thạnh Mỹ Lợi tăng giá so với tuần trước đó, mức tăng trung bình 100.000-200.000 đồng mỗi m2.

Cụ thể, tại phường An Khánh, đất nền Him Lam, Lương Định Của, lộ giới 10-12 m, tuần qua được chào bán 48,5-50,3 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí, tăng 100.000 đồng mỗi m2 so với tuần trước. Trong khi đó, ở phường Bình An, đất nền Phú Nhuận Epco lộ giới 10-12 m, được rao bán 33,4-37,9 triệu đồng mỗi m2, tăng 100.000 đồng mỗi m2. Đất nền cùng dự án này có lộ giới 20-40m, giá thị trường cao nhất là 40,3 triệu đồng mỗi m2 tăng giá trung bình 200.000 đồng mỗi m2.

Tương tự, đất nền Bình Trưng Đông như: Đông Thủ Thiêm (19,2-20,7 triệu đồng mỗi m2), Bình Trưng Đông Cát Lái (18,7-21,2 triệu đồng mỗi m2) cũng vào đợt tăng giá 100.000 đồng mỗi m2.

Riêng khu Thạnh Mỹ Lợi, đất nền Phú Nhuận, lộ giới 10-12 m có giá thị trường cao nhất 34,2 triệu đồng mỗi m2, tăng giá 200.000 đồng mỗi m2. Đất nền Công nghiệp Sài Gòn lộ giới 30-40 m, giá xấp xỉ 40 triệu đồng mỗi m2, tăng 100.000 đồng mỗi m2. Khu Thạnh Mỹ Lợi, đất nền Văn Minh, Thế kỷ 21 cũng tăng nhẹ 100.000 đồng mỗi m2.

Trong tuần tính đến ngày 14/5, đất nền quận 2 cũng tăng giá. Vào thời điểm này, Vinaland ghi nhận, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi tăng giá trung bình 100.000-300.000 đồng mỗi m2; Bình Trưng Đông tăng thêm 100.000-200.000 đồng mỗi m2. Còn giá đất nền ở phường Bình An tăng ít hơn, khoảng 100.000 đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, trái với diễn biến tăng giá của đất nền quận 2 thuộc khu Đông TP HCM, đất nền các quận 9, Thủ Đức và cả khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè đều đứng giá trong nhiều tháng qua.

Dù đất nền quận 2 tăng giá nhưng giao dịch thành công tại đây lại không nhiều. Anh Phan Hải, nhân viên một sàn giao dịch bất động sản trên đường Trần Não, quận 2, cho hay: "Giá đất nền đã tăng lần đầu tiên trong quý II là vào giữa tháng 4, sau đó chững lại. Đến giữa tháng 5 lại tiếp tục đợt tăng nữa. Tuy nhiên, mức tăng này không phản ánh đúng bản chất của thị trường vì giao dịch không nhiều. Đa phần bên bán tự tăng giá".

Ghi nhận của VnExpress.net, giữa tháng 5, thị trường bắt đầu xuất hiện xu hướng một số khách hàng mua căn hộ vấp phải đề nghị tăng giá của chủ đầu tư đã đề nghị hủy hợp đồng và chuyển hướng sang đất nền. Mua nhà chung cư tại quận Thủ Đức và đóng tiền gần 50% giá trị căn hộ, vợ chồng chị Nguyễn Thị Nga nhận được đề nghị tăng giá của chủ đầu tư đã quyết định rút tiền về. Chị dự tính chuyển sang mua đất nền rồi tự xây nhà.

Người phụ nữ này nhẩm tính: "Đất nền quận 9, Thủ Đức có giá từ 900 triệu đến một tỷ đồng, bỏ thêm 400-500 triệu đồng xây dựng là có đất có nhà. Trong khi mua căn hộ chung cư trị giá 1,2 tỷ đồng, tiến độ xây dựng chậm, đã thế lại còn đội giá thì quá mệt mỏi".

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real, Nguyễn Xuân Lộc nhận xét: "Đất nền quận 2 tăng giá chỉ xuất phát từ bên bán hoặc một số dự án có sổ đỏ, mang tính một chiều. Người mua rất ít vì giá quá cao. Vì vậy, giao dịch đất nền trong tháng 4-5 cũng ảm đạm".

Theo ông Lộc, đất nền quận 2 tăng giá vì nhiều lý do. Trong đó, nguyên nhân quan trọng nhất là hạ tầng khu này đang "chạy" tốt và nguồn cung đất nền ở nội đô Sài Gòn ngày càng teo tóp. Ngoài ra một số dự án đã hoàn tất pháp lý, ra được sổ đỏ thuận tiện mua bán, sang tên nên cũng tăng giá. Các dự án này chỉ hấp dẫn những nhà đầu tư có vốn mạnh hoặc người có nhu cầu thật về nhà ở.

Ông Lộc nhận xét: "Mặt bằng giá các dự án đất nền tại quận 2 đang có sự chênh lệch khá lớn. Cùng là đất nền lộ giới 10-12 m nhưng có dự án chỉ 19-20 triệu đồng mỗi m2, có nơi lại hét giá giá 35-40 triệu đồng mỗi m2. Hầu như đất nền quận 2 tăng giá do cảm tính của chủ đất".

Chuyên gia này cũng cho rằng, với những người có nhu cầu về nhà ở, khi mua căn hộ vấp phải hiện tượng giãn tiến độ hoặc tăng giá có thể sẽ chuyển sang mua đất nền nếu giá vừa túi tiền để bảo toàn vốn. Điều này đồng nghĩa với việc căn hộ đang lép vế so với đất nền. Chính vì vậy, chủ đầu tư dự án căn hộ cần có chiến lược tăng giá hợp lý hoặc cam kết không tăng giá để giữ khách.

"Đây là thời kỳ đất nền lên ngôi vì là kênh bảo toàn vốn tốt nhất. Ngược lại, căn hộ bị tuột dốc vì sức ép vật liệu xây dựng tăng giá, lãi suất cao, thắt chặt tín dụng...", ông nói.

Nguồn: Vũ Lê/VnExpress
Post: 24/05/2011
Các tin tiếp theo:
  • Lạm phát 4 tháng đầu năm là 9,64%
  • Mua bán ở siêu thị: thực phẩm tăng tỷ trọng
  • Đầu tư BĐS: Điếc không sợ súng hay tính khôn?
  • Ẩn số tăng lương trong bài toán lạm phát 2011
  • Chỉ số giá tiêu dùng tháng 3 tăng 2,17%
  • Kinh doanh Internet ADSL ngày một khó khăn
  • Khi hàng ăn tăng giá
  • 3 thách thức lớn của kinh tế VN trong năm 2011
  • Lạm phát năm 2010 là 11,75%
  • Mặt đất ở TP.HCM đang lún nhanh
  • Trang chủ   |   Tin tức   |   Diễn đàn   |   Chat   |   CNTT   |   Nhân sự - PR   |   Anh văn   |   Thư viện   |   Liên lạc
    ©Copyright 2006-2008 All rights reserved www.tinhvi.com    •    Email: master_tv@tinhvi.com    •  Tinh Vi    •  Tinh Vi
     
     
    Freeware
    Tạo nhanh hàng loạt các bài toán, giúp bé luyện tập làm toán » ver 2.5
    Phần mềm nhỏ gọn giúp tìm các hợp âm cho bản nhạc » ver 1.5
    TỪ ĐIỂN online
    Từ điển VDict gồm 7 bộ từ điển khác nhau, được xem là bộ từ điển trực tuyến tốt nhất hiện nay.
    Nhập từ cần tra:

    ĐỌC BÁO online
    HÌNH ẢNH