Dòng vốn đang có tín hiệu tìm về lại với bất động sản khi số lượng các dự án mở bán ở khu vực phía Nam bắt đầu tăng mạnh, người có nhu cầu về nhà ở, đầu tư cũng đang chạy khắp nơi tìm sản phẩm vừa ý.

Giới doanh nghiệp địa ốc khu vực phía Nam đã lạc quan trở lại khi nhiều tín hiệu vui “trợ lực” cho thị trường bất động sản được phát đi. Trong đó, đáng quan tâm là lãi suất giảm nhiệt và các nhà băng đã mở hầu bao trở lại. Cùng với đó lãi suất đầu không còn bị các ngân hàng chạy đua nâng cao, giá vàng cũng có dấu hiệu ổn hơn khiến nhà đầu tư yên tâm trở lại với địa ốc.

Sàn giao dịch đã bận hơn

Ấn tượng nhất là đợt mở bán dự án của một công ty ở Bình Dương cuối tháng 9 vừa qua với một khách hàng vác cả bao tiền mua liền một lúc 20 nền. Anh Bùi Xuân Huy (ở đường Lê Thánh Tôn, quận 1, TP HCM), vị khách hàng gây sốc trên, cho hay, mình là nhà đầu tư. Năm 2007 đã trúng lớn từ thị trường bất động sản Bình Dương, sau khi thị trường tuột dốc, anh cố thủ một thời gian và thời điểm này không còn gì ngăn anh quay trở lại thị trường. Anh Huy cho rằng, đây là thời điểm tốt để giải ngân và hy vọng khoản đầu tư này sẽ đem lại lợi nhuận lớn hơn cả giai đoạn hoàng kim năm 2007.

Chị Yến, ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM, cũng cho biết, đang ráo riết mua căn hộ với giá khoảng 20 triệu đồng một m2. Theo tính toán của chị, lúc này mua nhà tại dự án đang giao nhà thì tốt hơn, bởi chị muốn “chốt” cho nhanh vì “trong quá trình tìm mua, nhận thấy thị trường bắt đầu ấm lên, khách tìm mua đông hơn nên một số sàn giao dịch đã giảm bớt ưu đãi cho khách. Nếu không mua thời điểm này sẽ khó tìm được mức giá tốt và sự dễ thở của thị trường thời gian tới.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, nhận xét, không khí “vui vẻ” đã trở lại với thị trường bất động sản khi mà lượng khách hàng, nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường. Những người có nhu cầu về nhà ở cũng ráo rác đi mua nhà, đất. Thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản cũng cho thấy, thời gian gần đây, lượng khách hàng đến giao dịch tăng khá nhiều. Nhân viên nhiều sàn giao dịch bất động sản đã bận rộn trở lại, chứ không con ngồi chơi như trước.

Mạnh tay tung hàng

Dự cảm được những tín hiệu tốt ảnh hưởng đến thị trường, thời gian gần đây, các doanh nghiệp bất động sản đã mạnh tay mở bán hàng loạt dự án để đón sóng, nhất là các dự án tại các khu vực ven TP HCM. Như tại Bình Dương có tới 6 dự án căn hộ, đất nền mở bán. Tại Long An cũng có 5 dự án mở bán. Còn Đồng Nai không thua kém khi hàng loạt dự án tung ra cùng lúc thu hút sự quan tâm của khách hàng cá nhân. Tại TP HCM, rất nhiều dự án cũng đã được mở bán trở lại sau thời gian dài.

Theo nhận định của các chuyên gia tài chính, những bất ổn của nền kinh tế, cộng với lạm phát tăng mạnh, giá vàng nóng thời gian qua đã khiến nhiều người chọn vàng để trú ẩn. Tuy nhiên, việc thị trường vàng thời gian gần đây lao dốc đã khiến nhiều nhà đầu tư vàng bán chốt lời, từ đó một nguồn tiền lớn từ thị trường này đã vào bất động sản. Thời gian này, bất động sản lại được người dân, nhà đầu tư xem đây là khoản… để dành an toàn xét trong thời gian dài hạn.

Ông Phạm Văn Hải, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc ACBR, đánh giá lãi suất ngân hàng đang giảm, người gửi tiền vào ngân hàng không còn hiệu quả nên bắt đầu rút ra để quay lại bất động sản. “Số lượng khách hàng đến sàn tìm hiểu dự án đã tăng. Kênh địa ốc lâu nay đứng im, giờ có dấu hiệu tốt sẽ kích thích khách hàng quay trở lại”, ông Hải kỳ vọng.

Tuy nhiên, ông Hải cũng thừa nhận, thị trường còn nhiều khó khăn do chưa có nhiều dự án mới, giá cả chưa được tốt so với túi tiền của đại đa số người dân. Chung cư kiện tụng nên khách hàng ngại. Đất nền góp vốn đầu tư bị buộc xây nhà, trong khi đất có sổ đỏ thì giá đắt… Nếu giải quyết được những cản trở này, thì thị trường bất động sản sẽ có đà hồi phục vững chắc. Và nếu những tín hiệu thị trường bắt đầu ổn lên như hiện nay, thị trường địa ốc có thể phục hồi vào đầu năm 2012.